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江北辰的话，立刻让众人陷入了沉思。
过了半晌，众人都是不约而同的点头，因为他们实在找不出反驳的理由。
就连于江华和女副总裁，也都对视了一眼，频频点头，觉得江北辰说的有道理。
蔡小丽有些不甘心，则是忍不住冷笑，“那只是你的一面之词，你又怎知人家恒达不会让出商铺的优先购买权！”
江北辰转过头去，对着于江华说道：“于副总，不如你当场打个电话吧，咱们当面询问一下，如果对方真的会把店铺优先出售给蔡氏，我江北辰愿赌服输，绝口不再提让静姝代理董事长的事，如何？”
于江华楞了一下，旋即点了点头，然后让秘书将内线电话拿了过来，当场便给恒达地产总部打了过去。
而且是当场按下的免提。
接电话的自然也是恒达的副总裁。
“哈哈，于副总，怎么想起给我打电话来了？
难道你们董事长考虑清楚了？
终于肯签合同了？”
电话里传来一道爽朗的声音。
于江华尴尬的笑了笑道：“暂时还没有，是这样的，经过我们董事长的再三考虑，觉得你们恒达这个项目的确是很值得做，不过我们董事长这边有个条件，就是想要获得楼盘店铺的优先购买权，不知道你们恒达……”“这不可能！”
对方那边的恒达副总当即便叫停了，语气十分的果决。
如同老猫被踩到了尾巴。
于江华顿时愣住了，皱着眉头问道：“姜副总，话不要说得太绝对嘛！这件事你起码要跟你们老板沟通一下吧？”
电话里忽然传来姜副总冷笑的声音，“于副总，你们不会不知道那些商铺的价值吧？
现在房地产的利润已经很薄了，地皮的价格却在蹭蹭往上涨，你以为我们真的只是做一个楼盘吗？”
“这些商铺才是重头戏！”
“我也不瞒你，这个楼盘起来之后，三年之内，我们还要打造一个购物中心，以这个购物中心为商圈，店铺的价格也会水涨船高，这波红利起码可以吃二三十年，你觉得我们老板会把这么大块蛋糕让出去吗？”
姜副总在电话里不停地冷笑着。
“既然你们已经发觉了这个项目的关键，那咱们也不用藏着掖着了，我们虽然不会把店铺的优先购买权给你们，但是可以把其中三分之一的店铺优先租赁权给你们，你跟你们董事长商量商量，看看这样如何？”
优先租赁权？
于江华皱了皱眉头，不自觉的朝江北辰望了过来，其他人也都是纷纷朝他看来。
江北辰摇了摇头，淡淡道：“那就没什么意义了，毕竟商圈建成前，店铺没有什么租赁价值，而当商圈建成以后，租金的价格也绝对不会低，蔡氏主打实业，并不擅长经营店铺生意，还是算了吧！”
做生意讲究扬长避短，蔡氏的资产规模虽然不可估量，但对于经营商铺这块，还是有很大短板的。
过分投入的话，搞不好还要栽跟头。
而江北辰的话，电话里的恒达副总自然也是听到了，忍不住笑道：“这位朋友是哪位？
分析的很有道理嘛！没想到你们蔡氏还有如此商业远见的人物，难怪你们董事长犹豫不决，这是请到高手了啊！”
对方毫不吝啬对于江北辰的赞扬，既然对方能够说到这一层面，显然也是下足了功夫，他也没必要在极力的圈拢对方投资了。
毕竟能够成为商业大鳄，无论是恒达，还是蔡氏，那都不是白给的。
很快，通话便结束了，这下，众人看向江北辰，表情都是不自然了。
于江华脸色有些发红，女副总也一样，表情很难看。
原本以为这小子不过是青铜，没想到人家才是真正的王者。
一眼看穿项目的关键，而且连对手都忍不住赞不绝口。
人家才是高手啊！此刻，就连蔡小丽俏脸也是忍不住红的发烫，紧紧的攥着拳头，心中颇为懊恼。
毕竟单论恒达这个项目，她的见地的确是不如江北辰的，如今高下立判，她输得很彻底。
蔡小天和蔡静姝则是松了口气，这个蔡小丽回来之后，任谁都看出来是来者不善，单是他们两个，还真不是对手，幸亏有江大哥出手，不然还真让这蔡小丽把权力夺了去。
“嘿嘿，姐，这下，你没话说了吧？
我看这代理董事长，还是交给静姝做合适，毕竟有江大哥辅佐，咱们蔡氏这艘大船，才能稳定，而你……”蔡小天忍不住摇了摇头，一副不屑的表情，心中更是快意到了极点。
一雪前耻的感觉，实在是太好了！“你个废物，就凭你，也配嘲笑我？”
蔡小丽气得咬牙切齿，心中很不服气，于是冷冷道：“这只是一个项目而已，但那支股票呢？
难不成江先生也有不同看法？”
蔡小丽忽然戏谑的朝江北辰看了过来，即便地产这个项目，她输了，但股票这块，难道你也懂？
江北辰知道她还是有些不服气，忍不住笑了笑，点头道：“当然，这只美品汇的股票，也同样不是你们想的那么简单！”
“我觉得，这只股票，实在没有投的必要，因为购物app现在太多了，这美品汇虽然是在晶东旗下，但照比天狗，拼夕夕等，优势上就很欠缺了，没有特别出彩的点，因为这个平台在当初市场定位的时候，就有些模糊，虽然花钱买了一些流量，但这只是表面的繁华，等这波热度退去，基本上也就只剩下骨头了，没有多少嚼头！”
江北辰十分肯定的开口道。
说到这里，又看了于副总等人一眼，忍不住戏谑道：“我可以肯定的说，这个平台对于晶东，就是个鸡肋，尾大不掉的东西，你们这个时候将它买下来，说白了就是接盘侠！愚蠢至极！”
这四个字说出来，众人脸色都是难看起来，尤其是于副总，他可是力挺美品汇这只股票的。
江北辰这么说，简直跟在他脸上鼓掌没有区别。
实在是太羞辱人了！“江先生，话也不要说的这么绝对吧？”
蔡小丽还没开口，于江华先忍不住开始反驳了，冷冷地开口道：“这只股票可是经过业内大佬点评过的，人家马芸都说了，美品汇的体量将有可能超过天狗！而且按照投资界的案例，如果咱们投资美品汇这种具有商业前景的app，一般都是稳赚不赔的！更重要的是，我们看好晶东前景，有晶东这块招牌，美品汇的股价绝对会持续走高！”
江北辰摇头一笑，淡淡道：“经济活动本来就有不可预测性，没有先例可寻的，如果你非要按照以往的观点来论，那恐怕傻子来混股市，都能赚的盆满钵满，但现实是残酷的，绝大多数玩股票的人，最终都会成为韭菜！”
“我敢断言，如果蔡氏收购这只股票，你们在座的各位，也都会成为韭菜！”
江北辰扫了众人一眼，一脸戏谑的表情说道。
“你！”
于江华猛拍桌子站了起来，其他人也都怒目而视的，他们这些人，无一例外，都是商业大佬，甚至不少身价都在十亿往上，这小子居然骂他们是韭菜，果真是有点太过分了。
蔡小丽也眼神闪烁道：“江先生说话未免太过肯定了，股市这个行当，本来就是风云变化，你又怎知你说的，一定是对的。
在场哪个不是股市老手，难道大家都看不清，就你一个人懂？
未免也太瞧不起人了吧？”
蔡小丽一副戏谑的表情，这话一出来，立马得到众人的认同，大伙都是频频点头。
人家大小姐说的没错，在座哪个不是商业大佬，难道就你懂股票吗？
众人皆醉你独醒？
未免太瞧不起人了！