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徐汇区的花园洋房是沪海存有量最多的,这些各式高级花园洋房则是徐汇最具特色的典范之一,花园洋房经历了私产,国有资产、文革‘没收’,落实政策等若干阶段,当初的所有者健在的不多,有继承关系的飘零四方,大多数产权仍属政府,但使用权既有政府机关,事业单位,也有普通居民。产权关系异常的复杂。而娃娃手里的两套花园洋房,非常幸运的是,产权清晰属于可流通的。可以想见娃娃这两栋洋房,当时过户可是没少费劲儿。
“开发商?”方默南眉头轻蹙,“这是要旧城区改造了,大片的拆迁,建成现代化的商业中心。”
“对!”程世喜点点头。“商厦、商务楼宇、写字楼。”
方默南看着 藤桌上的‘红泥小炉’上的水开了,起身先泡起了功夫茶。程世喜也没出声打扰,只是静静的看着,这静谧的空间,太阳温暖的照在认得身上,暖融融地难得的享受。
方默南夹子夹给程世喜一杯茶,自己捏着茶杯,轻轻地抿了一口,抬眼看着他道,“作为游客你来沪海希望看到什么?”不知道能否起作用,但方默南实在不想那些漂亮的洋房被拆除,建成千篇一律、冷冰冰的高楼大厦。“钢筋水泥的森林,现代化的商业气息。”
“怎么可能,这些在国外还见得少吗?”程世喜撇嘴道。
方默南笑道,“高速发展的城市,正经历着翻天覆地的变化。高楼替代平房成为城市建筑的主流,繁华的都市洗去了旧时那些平静与安逸,在推土机与钢筋水泥的层层压迫下,人们告别了小院。远离了弄堂,快速的生活节奏使得曾经的记忆变得越来越模糊。光鲜亮丽的新式住宅、高楼大厦,是这个城市居住的精髓吗?”她接着又道。“各式各样的巷子、四通八达的弄堂,才是这个城市真正的精髓,而沪海最经典的居住弄堂,是混合着小洋房和胡同串的那种,散发着经典和幽静的气息,在任意一个拐角,都可能让人迷失。这正是它文化的心脏和灵魂。”
程世喜双手扶在藤椅上,“你说的这些应该是人们在经历过繁华之后,才会返璞归真。可惜啊!现在说什么,你认为他们会听。”
方默南接着又道,“你们拆迁没有遇到抵制吗?”
“有但不多。有些人甚至迫不及待的把房子卖给了我们,多数人还是喜欢现代化的楼房!”程世喜两根手指捏起茶杯,轻抿了一口茶水,“好茶!甘甜清冽。”
方默南手托着茶杯,慢悠悠道,“ 即便是颓败了的老洋房,却仍然像是旧日的淑女名媛,在其间,你还是会寻找到她们昔日的幽雅身影。盘旋而上的楼梯。精雕细琢;静立在客厅一角的壁炉,目睹了历史的变迁;铸铁的盘花栏杆还在俯瞰着幽静的路上“法国梧桐”的茂盛和凋落。”她顿了一下,留给他丰富的想象空间,“高陡的红瓦屋顶,装饰华丽的山墙和木敞廊、角塔、屋脊小塔和挑楼用木架构的德国文艺复兴建筑风格;外表有亮丽的色彩,屋顶坡度较缓。门窗带有螺旋形柱子,花园面积较大的西班牙建筑风格;以古典式作为建筑造型的主要元素,多采用古罗马的半圆形拱券、厚石墙、水平向厚檐,强调建筑的稳定感的意大利文艺复兴建筑风格,甚至于希腊、阿拉伯风格你都能在散落在各处的老洋房里对号入座。”
程世喜随着她的描述展开想象,闹中取静追忆昔日幽雅身影,浓浓地老上海风情扑面而来,然而剑眉微蹙。“娃娃说的很美,那些老洋房在美学、建筑学来说,简直太美了,但现在他们大多破败不堪,昔日光彩华丽的老花园洋房便都变成了表面风光、内里腐旧的老房子。老屋翻新是项极其浩大的工程,政府根本拿不出那么多钱去维修护理。”他放下茶杯,手指轻轻敲击着,扶手,“政府巴不得拆掉重建,而且我们开发的那片又不是文物保护单位。”
“你得两栋洋房非常的漂亮,志谦应该花了大功夫修缮,完整的保留了洋房原来的风貌。”他顿了一下接着道,“不过这样靠租金,很难赚回来的。”
“谁说的。”韩志谦推开房门 ,听见他最后的话音,不疾不徐地走了进来。
“志谦你也在这儿。”程世喜站了起来一脸的讶异。说着两人展开双臂,亲切地抱在一起,拍拍对方的后背。
“我岳父、岳母在隔壁住着,这不回来过年了。”两人分开,坐在藤椅上。
“哦!”程世喜恍然道,“你刚才说的话什么意思?”
“来了这里几个月,你不会看不出来吧!”韩志谦挑眉说道。
程世喜蹙眉想想他走过的几个重点城市旧城区大片改造,大兴土木,“物以稀为贵。”
方默南抬眼看看表,笑着道,“你们聊,我下去做饭。有什么事午饭后在说。”
韩志谦咂巴了下嘴道,“我要吃酸菜鱼。”
“好!”方默南点头道,看向程世喜道,“你呢?”
“你做饭?”程世喜指着她道,心下嘀咕,能吃吗?
韩志谦当然知道他心里想些什么?“别管他,阿喜很好养的。你做什么他吃什么?”
“你们聊。”方默南话落转身离开。
方默南走后,程世喜好奇道,“她做的饭菜能吃吗?”
韩志谦白了他一眼道,“能吃到她做的饭菜是你的福气。”他摆摆手道,“这个不说了,你来这里是为了那些房产的事吧!”
“是啊!”程世喜耸耸肩,摊开双手,“好像不好办,我好像被她说动了,觉得拆掉他们就是对历史的犯罪。”
“忘记历史,就意味着背叛。”韩志谦严肃地说道,他研究政治经济,好像目前的华夏都在推到重建。不好像从历史看来,都是一味的否定以往。
“听听有道理。”程世喜蹙着眉头道,“可是我们是商人,逐利才是最重要的!”
“利!知道古董吧!”韩志谦耐着性子说道,“老洋房就是房产的‘古董’越久价值越高!”
程世喜点点头,“哎!等等,我看你们装修的洋房,可不像是给私人入住的。倒像是特色商店。”
“对啊!这样租金高!获利快,还能赚下大笔的维修费!”韩志谦说道。
“说道维护费用,可真是承受不起。整旧如旧,还得加上现代化的设施。水、电、煤气的管线和表具,外墙的修葺为了保持原样还得请专业人士,屋内的设施也尽量的保持原样,还有花园里通常也有年代久远的名贵花木,也需要专业人员打理。”程世喜掰着手指算算,“难怪政府承担不了。”
“咱们就是设想的再好!也挡不住……人家要……”程世喜眉头拧成个川字。
“咚咚……”敲门声响起。
“阿谦,开饭了。”晓美推开房门,站在门口说道。
“走吧!吃完饭再说!”韩志谦站起来说道。
程世喜跟着韩志谦夫妻两个下山,向大厨房走去。好在餐厅够大,目前正好装的下用餐,要是前几天人多的时候,都是端着大海碗,盛上菜,要么坐在餐桌上吃,要么就蹲在地上吃。
餐厅又摆了一张餐桌,饭菜都是一样,这样分开吃,能让病人家属轻松起来。
程世喜的到来,方默南给双方做了介绍,林老爷子一听他的姓名,“你和程世贵是什么关系。”
程世喜端坐在那里,“阿贵是我三叔的孩子,我们是堂兄弟。”
“哦!原来是阿贵的堂哥啊!那就是自己人了。”姥姥笑着道。
“哦!那就甭客气了,吃饭吧!”林老爷子笑着道。
程世喜诧异地看着他们,他还以为还要盘问盘问呢!看来阿贵和娃娃的关系可真亲密。他不在瞎想,看着满桌子的菜肴,真是色香味丰富,诱人的香味,刺激着味蕾。他看着韩志谦殷勤地伺候他的老婆,细心地挑着鱼刺,夹着饭菜。他嘴角抽抽,阿谦什么时候成了新好男人,一脸地诧异看着他们。
韩志谦感觉到他的视线,“看着我干嘛!快吃饭啊!不然一会儿没了。”
“哦!”程世喜夹了一口酸菜鱼,这是韩志谦特地点的,放进嘴里,“嗯!”鱼肉肉质细嫩,汤酸香鲜美,微辣不腻,鱼片嫩黄爽滑。“好吃!这什么鱼做的。”
“草鱼做的,淡水鱼,就在这农场水库里钓的。”韩志谦笑着说道。“至于草鱼的好处让南南给你介绍。”
“草鱼啊!”方默南放下筷子道,“味甘、性温、无毒,入肝、胃经;具有暖胃和中、平降肝阳、祛风、治痹、截疟、益肠明眼目之功效;主治虚劳、风虚头痛、肝阳上亢、高血压、头痛、久疟。”她顿了一下道,“总之营养丰富、好吃!”
林老爷子挑眉,“怎么阿喜没吃过草鱼吗?”其他人一听也竖起耳朵,洗耳恭听。
“对呀!我吃海鱼,海鲜多,这淡水鱼很少吃的。”程世喜咽下嘴里的鱼肉,仪态优雅地说道。rq